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商品房预售公示
| 预售证号：2012006 | |||
| 预售项目： | 正大小区 | 建设用地规划许可证： | 200505042 |
| 项目座落： | 三闾路 | 建设工程规划许可证： | 20060136 |
| 建筑面积： |
总 面 积: 3867.00 平米; 住宅面积: 2509.00
平米; 商用面积: 1358.00 平米; 其他面积: 0.00 平米; |
土地使用权证： | 常国用（2007）第192号 |
| 房屋套数： |
总套数: 24 套; |
施工许可证： | 432401200703260101 |
| 项目结构： | 混合结构 | 计委立项批文： | 常武发改投字【2005】72号 |
| 项目栋数： | 1 | 工程形象进度： | |
| 工程总投资： | 竣工交付使用日期： | ||
| 开工日期： | 1900-1-1 0:00:00 | 资金银行帐号： | |
| 开发商信息： | 常德市正大房地产开发有限公司 | 销售代理公司： | |
| 商品房预售方案 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2011-6-1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目概况介绍 正大小区 项目（核准名称）是由 常德市正大房地产开发有限 公司开发，整体规模达到 10211 平米，包括 住宅、商业 (建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建…)。本次预售的是 1# 楼栋，共计建筑面积(预测面积) 3986 ，其中住宅面积 2508.76 平米，套数 24 ，商业面积 1477.79 平米，间数 10，其他 。 一、项目基本情况 1、项目名称(核准名称)： 正大小区 2、项目坐落：三闾路 3、土地用途： 住宅、商业 4、项目总规模： 占地面积： 1938 平米 建筑面积： 10211 平米 其中： 商业面积 1418 平米 住宅面积 8793 平米 其他面积： 平米 规划户数：住宅 76 套 分期建设的，分期建设情况如下： 一期建筑面积： 6225 平方米 二期建筑面积： 3986 平方米 5、物业情况 1) 物业服务用房 建筑面积： 60 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号； 地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 2）前期物业管理公司落实情况 已到位 3）公共部位和公用设施具体情况 二、项目进度安排 (一)项目总体进度安排 预计建设周期为 2005年 — 2012年 ，共计 8年 时间。各期工程建设计划和进度安排为： 1）、一期建设 一期建筑面积： 6225 平方米 建设内容： 正大小区2#3#楼 本期区域内道路总计： 平方米 本期区域内绿化面积： 平方米 建设计划和进度安排： 已完工交付业主 2）、二期建设 二期建筑面积： 3986平方米 建设内容：正大小区1#楼 本期区域内道路总计：1300平方米 本期区域内绿化面积：600平方米 建设设计和进度安排：2011年12月封顶，2012年5月竣工交房。 （二）本期预售楼栋进度安排 本期申报预售的楼栋为： 正大小区1#楼 （规划楼号），具体建设计划为： 开工时间： 2007-3-1 基础完成时间： 2007-6-1 结构封顶时间： 2011-12-15 竣工交付时间： 2012-10-1 配套设施同步交付使用时间： 2012-10-1 截止到 2012-12-15 ，预售楼栋现场施工进度为： 主体封顶 三、项目预售计划 （一）开盘方案 暂定开盘时间： 2012-1-1 销售机构名称： 正大房产自销 销售电话： 7798055 （本地注册的销售机构附营业执照，外地注册的销售机构附营业执照、市房管局中介管理科备案证明） 销售负责人： 刘静 联系电话： 13973617851 销售人员基本情况：
（二）本次预售楼栋的楼盘表及价格表 销售均价： 4180.8 其中住宅销售均价： 4180.8 非住宅销售均价： （三）预售商品房价格优惠办法 （四）本期自留商品房情况：本期 无 自留商品房 1）自留房屋基本情况
四、预售资金监管方案： 按本市有关规定确定预售资金监管相关事项的具体方案 五、商品房质量及其他问题投诉渠道： 购房人投诉房屋质量及其他问题的渠道、方式及投诉处理程序： 如有问题由本公司专业人员负责解决，如有导议可请有专业知识的人员鉴定整改，再有导议可到房管局、建设、质监等部门投诉。 六、商品房质量责任承担主体和承担方式 开发企业应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体。暂定资质的房地产开发企业须提供由资质等级为二级且在本市注册的开发企业作为质量责任承担主体出具的经公证的担保函，或通过商业保险明确质量责任承担主体，提交工程质量保险合同或暂保单。 企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体为： 分别由湖南鑫湘勘察有限公司、市城镇建筑规划设计公司、常德德城监理有限公司、常德万达建筑公司、常德市正大房地产开发有限公司五方主体明确质量责任承担主体责任。。 质量责任承担主体按照《商品住宅保修规程》（DB11/641-2009）明确的住宅质量保修范围、期限及要求，履行保修责任。 七、项目无障碍设施设计要点： 八、住房能源消耗指标和节能措施（附表）
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品质承诺书
| 预售许可证、预售方案扫描件 |
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