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家润多超市产权商铺去年11月28日公开销售后，迅速在常德激活了市民投资商铺理财的热潮。到今年2月28日止，仅短短的三个月时间内，不仅这家拥有736间商铺的超市，就有720间被投资者抢购。同期，春天百货产权或商铺、废旧物资交易大市场的商铺等商业地立项目，也都成为市民投资理财的大热门。在常德商铺存量多年，一直只增难降，不少开发商为商铺多年销不出去而发愁的大背景下，为何家润多产权商铺能突然售到爆，众多市民抢购商铺投资理财的狂潮，出现这种市民投资 商铺热现象的背后有些什么原因？记者深入调查后，得出了一下结论。
市场风云，教会了消费者理性投资
前些年，随着经济的快速发展，越来越多的人加入了投资理财的大军行列。炒股票、炒房产、买基金、存银行……不同阶层，不同性格的人群在各自选择的不同投资项目中作着发财梦。在市场风平浪静的大环境下，除了股票时常出现大起大落行情外，其它投资项目的行情基本趋于歌舞升平、少现惊喜状态。尽管专家不断告诫，凡是投资就会有风险。但缺乏专业知识，又未经历过市场风浪洗礼的一般投资者，在选择投资项目时，更多的处于盲目跟风，听人说好就赶上的状态。也有众多安于平稳的投资者，守着稳定的银行存款利息回报而悠然自乐。但从席卷全球的金融风暴袭来后，随着股市暴跌，让众多股民亏得吐血；银行存款利息一降再降，使得存钱成了亏本的买卖。使想通过投资理财使自己有限的资金能为自己创造更多财富的一般投资者，从盲目归于理性，在选择新的投资项目时，多了一份审慎成熟。
“我这次决定投资商铺，是经过认真调查和思考的。我查了很多资料，相比较其它项目，投资商铺有许多优势。一是周期性的通货膨胀已经开始，钱存到银行里只会贬值，但商铺除了有租金回报，做为实物形式存在的房地产，因为通货膨胀的影响，价格同样会上涨，可以避免家庭资产的贬值。二是与股票、债券、基金和银行长期存款比，商铺投资的风险永远要小得多，回报要高得多。这是过去十年的事实已经证明了的。虽然股票有可能在某个时候回报大大高于商铺，但也可能让你一分钟内就从富翁变成“负”翁。商铺却不会……”在对记者说着话时，50多岁的郑先生两眼满是淡定。
实力+品牌，成就市场号召力
记者在采访中发现，家润多和春天百货产权商铺受投资者青睐，除了位于黄金商圈拉动的地段优势外。其上市公司的实力背景，长期形成的商场品牌效应和经营业绩，是吸到投资者的最大卖点。
一次在家润多买了两间商铺的刘女士告诉记者：家润多超市进入常德快10年了。从开张起，我就是家润多的忠实顾客，这么多年来，家润多的生意一直都非常火爆，经营非常稳健，这我是自己亲眼看过来的，我相信家润多的牌子。我也相信买家润多的商铺，只要家润多不倒，我就永远有钱赚。我也相信家润多只会越做越好，永远都不可能倒。
“我买春天百货的商铺投资，理由简单得很，春天百货是上市公司开的店，有实力。而且他们公司开了很多店，经营管理模式也先进，水平高。我信得过。”衣着时尚的徐女士这样回答记者的提问。
在采访家润多和春天百货的山沟投资者时，记者还发现，很多投资者选择这里的商铺还有另一个重要的因素。就是一次性投资总额不大。这两家商场推出的商铺。总价最低的只有3万多元一间，绝大部分商铺的总价都在10万元以下。这无疑为众多工薪阶层的小投资者，提供了与大商铺共舞，做上市公司房东的创富机会。
不仅看眼前，更看重长远发展
在记者随即采访的商铺投资者中，年近6旬的彭先生给记者留下了更深刻的印象。彭先生告诉记者：从上世纪90年代开始，他就开始涉足小型房产项目投资。从投资杂物间、车库开始，到后来投资临街商铺，从未失手过。前不久，他又在废旧物资交易大市场买了一间商铺。当记者问彭先生，废旧物资交易大市场的商铺，现在的租金回报比市场中心的商铺低，你为什么还会选择这里的商铺投资？彭先生笑了笑，这样回答记者：我买这里的商铺既考虑了现在，更考虑了将来。现在看租金回报确实比别的地方低些，但是比存款利息要高。而且这里是政府明确规定的全市唯一永久性专业市场，常德市不会再有第二家。市场经营得没有风险，只会越来越兴旺，租金收入有保障。从长远看，废旧物资回收看行业，是国家正在提倡大力发展的行业，是国家新战略产业，今后的发展前景想也想得到。还有一点，市政府新的城市发展规划，把市场所在的东江乡列为了未来的大型人居板块。要不了几年，开发一动起来，这里的升值空间有好大，那就不是其它地方的商铺可比的了。
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举报 支持(0) 反对(0) [2010-3-15 16:27:22] (IP:218.75.129.180)
匿名用户： 家润多那栋楼什么时候建的？产权多少年？
举报 支持(0) 反对(0) [2010-3-11 15:10:55] (IP:118.239.27.164)
匿名用户： 这是一个智者见智的问题，我们在研究其流程的时候，我们就会发现，你把钱交给了A，签定《契约》（也许还不是合同），然后，和B公司签定返租协议，由B公司负责运营管理及回购。A是开发公司，负责套现，B是商管公司，其资质和资金保障难以保证，所以，我们认为B公司只是在转移A公司风险（法律风险和资金风险）的一个空壳。再者，我们从《契约》是不难发现，商铺很小，小得以至于我们自己不能经营。返租利益是在现商场有经营的情况下。如果一旦商家退出，自己又不能经营，谁和保证投资者的利益？？？ 望市场与监管层多多关注这一情况，保证投资者的合法利益！
举报 支持(3) 反对(0) [2010-3-10 16:32:11] (IP:116.24.230.58)
匿名用户： 产权式商铺在南京某些城市是明令禁止的东西，居然在这里敢公开出售！ 明显常德地方政府与某些人沆瀣一气…… 骗人的东西每隔几年就来一次，总有新人来上当！
举报 支持(1) 反对(0) [2010-3-9 17:52:47] (IP:112.64.20.33)
匿名用户： 相当于借你的钱先用，什么时候还本付息没有任何保障。
举报 支持(1) 反对(0) [2010-3-9 15:10:41] (IP:222.246.15.97)
匿名用户： 放屁
举报 支持(1) 反对(0) [2010-3-8 23:02:10] (IP:222.246.111.164)
匿名用户： 胡说八道，谁来保证合同能够履行？任何经济活动都是有风险。如果10元钱放在银行，10年后还有10元，另外还有银行10年间给的利息；如果10钱交给商铺开发商，10年后开发商给你10元（这里必须是开发商没有风险并且履行合同，这里存在太多的不可知的），另外还有不知道具体位子的商铺，只知道在市场的某某层，这时商铺能以什么价格有人接棒呢？会有人接吗！还会有人按10%给你钱？可能给你1%就不错了！可能还没有10年就会是你的商铺没有人要了，常德的武陵商店楼上是商城吗？火车站旁边常德市农贸大市场不就是如此吗！
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匿名用户： 这人是拖！