“投资民宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；投资商铺是金。”“投资选商铺，一铺富三代”、、、当这一个个由开发商和各类“大师”联手创意出的概念，被大把银子狂轰滥炸成流行语时，自然也就轻易地导向了众多人的投资行为，掀起了一次又一次抢购商铺的狂潮。
    客观地说，就广义而言，商铺作为房地产业中的一种商品，因其资源的稀缺性，以实物形式存在的资本的稳定性和保值增值的商品成长性，相对于股票、债券、银行长期存款，其相对的低风险和高回报，确实是具有更多优势的投资理财产品。现实中也确有很多仅因投资商铺有“小富”变成“中富”乃至“大富“的成功案例。
    但如同人上一百形形色色，有好人坏人之分，商铺当然也难免有优劣高下之分别。据笔者所知，早期购买了常德桥南市场，长沙高桥大市场等商铺的投资者，几乎个个都获得了十分丰厚的回报。原因非常简单，就是投资者在正确的时间选择了正确的投资项目。同时笔者也发现，有不少投资商铺的人，当初只因轻信了开发商的广告宣传，挡不住天花乱坠的高回报诱惑，为逐利而中了套，陷入了痛苦的泥潭。如：一些倾毕生积蓄，花数十万元买了黄金地段商铺的投资者，因开发商根本兑现不了当初的承诺，多年后仍在为找不到长期租户想转让又无人接手而发愁。
    综合分析投资商铺失败者的原因，我们从中不难看到，他们投资失败（或叫“失误”）最大的原因就是缺乏理性。在决定投资买商铺时，只想着“一铺能够富撒三代” 而全然忘记了“凡是投资就可能有风险 ”的真理。只愿看到高额返租或包租的高回报收益，但从不愿考证开发商今后是否有经营管理的能力，开发商所承诺的最初几年的租金收益是否已包含在商铺的销售价格中。羊毛完全是出在羊自己身上的，只看到商铺地段好，人气旺，旺商所需要的因素应有尽有，但从不调查是否会出现商场扎堆导致恶心竞争，商铺数量过多导致家家吃不饱的情况发生、、、、
    因此，当我们决定投资商铺时，一定要保持高度的理性，多看，多比较，多问几个为什么，多了解一些是否能“果真如此”。尤其要了解清楚开发商是否诚信;是否有实力;项目是否符合城市发展规划;是否符合国家产业政策;是否能有效避开今后出现众多同类商铺一窝蜂式的冲击,而导致只能旺一阵子的风险。只有做到这些，投资商铺才能成为创富的乐事。
 

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