访谈现场

    12月24日下午，市房地产管理局局长关建锋来到常德政府网、常德新闻网的嘉宾在线访谈节目，与网友在线交流。

 
合影留恋

　　“衣食住行”是市民生活的四件大事，其中作为市民一辈子的大事的“住”，一直以来都是市民关注的焦点问题。今年1月到11月，我市城区共销售商品房103.84万㎡，同比增长101.24%；销售金额27.37亿元，同比增长117.92%；其中商品住宅销售面积97.32万㎡，商品住宅销售金额为23.91亿元。常德市委市政府一直都注意改善城市低收入家庭的住房困难问题，将廉租房建设纳入“为民办实事”的工作中，今年全市共新建廉租住房3131套，实施租赁补贴10272户，实施租金核减3639户，截止到今年年底，全市已纳入住房保障体系的住保家庭共19561户。

　　现在买商品房签合同时，开发商要求“网签”，有网友表示不太理解“网签”是怎么回事。关建锋回答说，“网签”是“商品房预售合同网上签约”的简称，是商品房预售合同签订及备案的一种形式，与纸签合同实质是一样的。按照国家的相关规定，从今年3月开始，市城区取得商品房预售许可证的所有项目，必须实施“网上签约”，房地产开发企业与购房者签订商品房预售合同后，须在30日内到房地产主管部门登记备案，我市实施的是七个工作日备案制度。

　　有一位叫“楠楠”的网友，询问办房产证要多长时间。关建锋表示：办理房屋产权证时需要提交房屋转移登记申请书、身份证、商品房买卖合同、不动产销售发票，以及测绘报告，到市政务服务中心三楼房地产办证窗口来办理相关手续。办证时限是15个工作日。同时，还需要缴纳80元/件的房屋登记费。

　　关建锋还提醒网友们：买房的时候，首先查验所购楼盘的各种手续是否齐全，主要是查验开发项目的“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，商品房预售许可证）、“两书”（住宅质量保证书、住宅使用说明书）是否齐全。其次，在签订商品房买卖合同之前，网民朋友们最好先登陆“常德市房地产信息网”（www.cdfdc.gov.cn）查询一下想要购买的房屋是否已经销售，只有显示为“待售”的房屋才可以购买；签订合同后，也可以在常德市房地产信息网上确认购买的房屋是否显示为已售状态；如果还不放心，可以持本人身份证和合同到市房管局2楼合同备案窗口查询。

　　节目的最后，关建锋对广大网民朋友对常德房地产事业的关心与关注表示了感谢。他说，近期，市房管局收集整理了广大市民朋友在房地产方面比较关心的问题，印制了《购房必备小常识》。首印《房产知识30问》已经推出，广大市民朋友可以在市政务中心三楼房管局窗口免费领取。

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