一边是期待房价下跌的持币待购者，一边是事关经济增长和社会稳定的重要行业，我国的房地产政策在夹缝中艰难制定。而出于“保增长”的目的，部分地方政府纷纷出手救市。

　　作为国民经济的支柱产业，房地产的投资规模和增速对国民经济的影响很大。房地产业与金融体系也密切相关，有统计显示，目前我国房地产开发和消费贷款已占到商业银行贷款总额的18%以上，个别商业银行甚至超过了30%。正因为如此，部分地方政府将维护房地产的稳定发展看成了重中之重。 

　　但市场的运行有自身的规律，房地产业走出低谷，最终还得依靠地产商的“自救”。而这种自救，一方面是对市场深刻认识后营销策略乃至企业运营理念的变革，另一方面则往往伴随着行业的洗牌与整合。 

　　在这种背景下，地产商首先应当将房价进行理性回落，加速回款，持有更高比例的现金过冬。若地产商坚持“硬扛”房价，则可能造成行业风险难以释放，将影响到购房者的还贷，影响到银行抵押物的价值与风险，影响到土地的价值和政府的土地财政收入，影响到投资者的信心与投入，从而加剧市场的风险与波动。

　　对于政府而言，救市措施应当集中在保障性住房和普通商品房领域。延续并严格执行已有的保障性住房计划，支持居民普通商品住房的建设，通过引导促使市场恢复理性。

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