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房贷计算
* 温馨提示:本计算器数据仅供参考。购房流程>> 
  • 购房能力评估
  • 等额本息还款
  • 等额本金还款
  • 提前还贷计算
  • 购房税费计算
  • 公积金贷款计算
输入条件
现在可用于购房资金: 万元
(包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和)
现家庭月收入:
预计家庭每月可用于购房支出: 元/月
您期望偿还贷款的年限:
您计划购买房屋的面积: 平方米
计算结果
您可购买房屋的总价为:
您可购买房屋单价为: 元/平方米
房产契税:
房屋维修资金:
首付款:
保险费:
律师费:
抵押登记费:
输入条件
贷款类别:
计算条件:
单价 元/平米
面积 平方米
按揭成数
按揭年数:
按揭利率:
计算结果
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
利息总额:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
输入条件
贷款类别:
计算条件:
单价 元/平米
面积 平方米
按揭成数
按揭年数:
按揭利率:
计算结果
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
利息总额:
首期付款:
还款月数:
月均还款:
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
输入条件
贷款类别: 公积金贷款 商业性贷款
贷款总额: 万元 元
原贷期限:
银行利率:
第一次还款日期:
预计提前还款日期:
还款额度: 一次提前还清
部分提前还清 万元(不含当月应还款)
处理方式: 缩短还款年限,月还款额基本不变
减少月还款额,还款期不变
计算结果
原来月还款额:
原来最后还款期:
已还款总额:
该月一次还款额:
下月起月还款额:
节省利息支出:
新的最后还款期:
计算结果提示:
输入条件
单价: 元/平米
面积: 平米
计算结果
房款总价:
印 花 税:
公 证 费:
契税:
委托办理产权手续费:
房屋买卖手续费:
购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产证时交另一半
印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳
交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳
权属登记费100元到200元之间
输入条件
个人月缴存额: 缴存比例: %
配偶月缴存额: 缴存比例: %
房屋价格: 万元 房屋性质: 政策性住房 其它
贷款申请年限: 最多只能到借款人70周岁,同时不得超过30年。
信用等级: AAA 级 AA 级 其它
计算结果
您可以申请最高贷款额度: 万元
输入条件
您需要贷款额度: 万元
您选择还款方式:
计算结果
等额均还方式 等额本金方式 自由还款方式
月均还款额: 首月还款额: 最低还款额:
本息合计: 本息合计: 总偿还利息:
注:公积金最大贷款年龄65岁,月收入低于800元,没有还款能力,不能贷款
月收入不变情况下:35岁以内为同一个贷款额,35-65岁岁年龄增加贷款额和年限减少
年龄不变情况下:800-1700元随收入增加贷款额增加,收入1700元以上为同一贷款额
住房公积金
年限 1-5 5-30
05.3.17-06.5.7 3.96% 4.41%
06.5.8-07.3.18 4.14% 4.59%
07.3.18后 4.32% 4.77%
07.5.19后 4.41% 4.86%
07.7.21后 4.50% 4.95%
07.8.22后 4.59% 5.04%
07.9.15后 4.77% 5.22%
08.9.16后 4.59% 5.13%
08.10.9后 4.32% 4.86%
08.10.30后 4.05% 4.59%
08.11.27后 3.51% 4.05%
08.12.23后 3.33% 3.87%
商业性贷款
年限 1-5 5-30
05.3.17-06.4.27下限 5.27% 5.51%
05.3.17-06.4.27上限 5.85% 6.12%
06.4.28-8.19下限 5.51% 5.75%
06.4.28-8.19上限 6.12% 6.39%
06.8.19-07.3.18下限 5.51% 5.81%
06.8.19-07.3.18上限 6.48% 6.84%
07.3.18后下限 5.74% 6.04%
07.3.18后上限 6.75% 7.11%
07.5.19后 6.93% 7.20%
07.7.21后 7.20% 7.38%
07.8.22后 7.38% 7.56%
07.9.15后 7.65% 7.83%
07.12.21后 7.74% 7.83%
08.9.16后 7.56% 7.74%
08.10.9后 7.29% 7.47%
08.10.30后 7.02% 7.20%
08.11.27后 5.94% 6.12%
08.12.23后 5.76% 5.94%