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迅华大厦 |
心怡花城 |
东华铭园 |
金色文苑 |
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 租售热线：0736—7203888 联系人：欧先生
手 机：13973631995 联系人：罗经理
一、商务大厦概况
迅华商务大厦位于育才东路与武陵大道相交处的黄金地段，建筑总面积6千平方米，主体11层，其中第一至第四层为商业旺铺，第五至九层为商务办公层，全框架结构，带星级大堂、电梯，是一所集中式智能化管理的现代高级商务大厦。迅华商务大厦将为您引进全新的现代商务理念，为您创造无限商机，现面向全市招商招租。
二、配套设施系统
1、四星级大堂 2、奥梯斯高档电梯
3、公共部位电视监控系统
4、综合布线系统(电讯、双回路电源、有线电视)
5、公共会议中心(设11楼)
6、商务中心(设大堂) 7、停车场服务(设后院)
8、提供物业管理服务和全方位保安值勤
9、灯光夜景照明系统
三、装修标准
外墙：高级面砖，花岗岩贴面
内墙：高级888仿瓷涂料，并预备强电、弱电插口
楼梯与公共走道：高级地面砖
电梯间：高级面砖贴面
外窗：镀膜玻璃幕墙与镀膜玻窗
室内地面：自行装修
卫生间：自行装修
内门：自行装修
四、面积及价格
1、出售
层数 面积
单价 总价
一层 ——
—— 已出售
二层 ——
—— 已出售
三层 699.23m2 3000m2
2097690元
四层 699.23m2 2800m2
1957844元
2、出租
5—8层 699.23m2 25元/月m2 17480元/月·层
以上面积均包含共用分摊面积，已由房屋产权处统一核定。
五、租赁事项
1、租赁时间：一次性签定协议不低于三年。
2、租赁价格：基准租价为25元/m2·月，第二年起每年递增4％。
3、交租方式：从签定租赁协议之日，按年一次性交纳，第二年提前一个月交纳。
4、保证金：第一次签协议时，需交纳第一年租金30％的保证金(不抵租金，不计利息)。租赁期满时，如乙方不欠房租，水电费及其他管理费，未损坏承租房和公共部位、设施等现象，则由甲方如数退还乙方，否则，不予退回。
5、水电费：按表计费，电费由承租方自行向供电局交纳，水费由物业公司代收代缴。
6、物业管理费：实行包干收取，标准为1.2元/m2·月，包干内容包括：全天候保安值勤，全天候公共部位的清洁卫生，公用部位及专用设施的维修保养，电梯的年运行费用及维修保养，公共大堂的运行管理费用，城市建设费用等。
六、租户须知
1、各承租单位负责人须交—份本人身份证复印件，并提供上班人员的名单。
2、大厦早晨7:30启动电梯，晚上6:30关闭电梯，特殊情况另行处哩。
3、承租人、产权人：必须做好防火、防盗、综合防治等工作，并承担相应的防火、防盗等安全责任。
4、承租人、产权人必须接受物业管理公司管理，与物业管理公司签订物业管理协议，并按时交纳物业管理费用。
5、承租人、产权人要自觉维护公共设施，如人为损坏由当事人承担全部维修费用，要爱护大楼环境卫生，不准乱贴、乱挂、乱搭、乱建、乱扔。
6、为保证所有承租人、产权人的生命安全，一律不准随意破坏房屋结构，装饰装修须向物业管理处申报，并填写《房屋装饰装修申请书》。
7、对大楼院内车辆出入及停靠，实行记录登记，并实行严格管理。
8、本大厦委托迅宇物业管理公司进行物业管理，迅宇物业管理公司是有三级物业管理资质，坚持高标准、人性化、亲和式星级标准服务的质量方针，为业主提供完善的物管服务。
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