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房屋预测成果
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创鼎·御和园 - 4栋 -预测成果信息(顺序号:20100077)
委 托 人 常德创鼎置业有限公司
座落描述 武陵区三岔路临江路御和园4#楼
测 量 号 84-12-(17-2)-4
房屋状况 房屋结构 混合结构 房屋用途 仓储
房屋总层数 7层 房屋总户数 43
四至墙界
东:自有墙 南:自有墙
西:自有墙 北:自有墙
预测面积 建筑面积 4162.82 使用面积 3720.56
阳台面积 195.64 分摊面积 442.26
测绘范围 整幢
预测结论 该房系新建,规划审批总层数为7层,批准建筑面积4181.00平方米,混合结构。预测时本幢房屋主体工程建设形象进度已至三层楼地面现浇,层高均超过2.20m,建筑面积为4162.82平方米,混合结构。房屋设计用途:101-104为仓储、其它为住宅。整幢房屋四至墙界均为自墙,分户后每户四至墙界均为共墙。其它房屋测绘情况见附表
分摊说明 功能区名称:仓储 包含户(室):101-104 应分摊的共有部位:整幢分摊的部分 功能区名称:住宅 包含户(室):105-110、2层以及上所有户室 应分摊的共有部位:1层共有1至共有2、2-7层共有3及整幢分摊的部分 整幢分摊部位说明:整幢分摊的共有部分为各层外墙墙体面积的二分之一、商业层内单独通往住宅的梯间,分摊系数为0.040769注:本幢房屋外墙厚240mm
预测公示日期 2010-8-25 11:19:00
层号 建筑面积 套内面积 阳台面积 分摊面积 分摊系数
7 596.69 532.48 28.92 61.21 0.040800
6 596.69 532.48 28.92 61.21 0.040800
5 596.69 532.48 28.92 61.21 0.040800
4 596.69 532.48 28.92 61.21 0.040800
3 596.69 532.48 28.92 61.21 0.040800
2 596.69 532.48 28.92 61.21 0.040800
1 582.68 525.68 22.12 57.00 0.040800