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房屋预测成果
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富园小区 - A-2栋 -预测成果信息（顺序号:20090130）
委 托 人 常德紫瑞房地产开发有限公司
座落描述 武陵区南坪岗皂果路富园小区
测 量 号 10-9-1-2
房屋状况 房屋结构 钢筋混凝土结构 房屋用途 商业、住宅
房屋总层数 20层 房屋总户数 120
四至墙界
东：自有墙 南：自有墙
西：自有墙 北：自有墙
预测面积 建筑面积 17258.55 使用面积 14415.39
阳台面积 1053.63 分摊面积 2843.16
测绘范围 真幢
预测结论 该房系新建，规划审批总层数为20层（其中地下1层，地上19层），批准总建筑面积16758.00平方米，钢筋混凝土结构。预测时工程建设形象进度已至1层地面现浇，层高均超过2.20m，建筑面积为17258.55平方米，钢筋混凝土结构。房屋设计用途为商业、住宅。整幢房屋四至墙界均为自墙，户后每户四至墙界均为共墙。其它房屋测绘情况见附表。
分摊说明 功能区名称：商业 包含户（室）：101-102户 应分摊的共有部位：整幢分摊的部分 功能区名称：住宅一 包含户（室）：2-19层共有1、闷顶层共有1及整幢分摊的部分 功能区名称：住宅二 包含户（室）：2-19层03、04户、05、06户 应分摊的共有部位：-1层共有1、2；2-19层共有2、3；闷顶层共有2、3及整幢分摊的部分 整幢分摊部位说明：整幢分摊的共有部位为各层外墙墙体面积的二分之一，以及商业层内单独通往住宅的梯间、电梯间、管道井、门厅、层顶梯间。分摊系数为0.047975。 备注：本幢房屋外墙厚均为200mm
预测公示日期 2009-12-25 10:23:00
层号 建筑面积 套内面积 阳台面积 分摊面积 分摊系数
20 862.77 714.50 29.55 148.27 0.048000
19 899.90 745.20 60.24 154.70 0.048000
18 899.90 745.20 60.24 154.70 0.048000
17 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
16 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
15 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
14 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
13 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
12 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
11 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
10 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
9 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
8 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
7 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
6 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
5 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
4 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
3 907.72 751.68 60.24 156.04 0.048000
2 980.18 935.29 0.00 44.89 0.048000
1 0.00 0.00 0.00 0.00 0.000000
 预测成果公示
 配套验收公示
 预售变更公示

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