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服务项目
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办事程序
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申报资料
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承诺时限
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| 1、城区房屋产权登记发证核准（注市产权产籍管理处申报） |
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| ①房屋产权初始登记 |
收件、受理→现场勘查→初审、收费→复审→审批→缮证→发证→归档 |
一、单位新建房屋申报房屋产权时的必收要件：
1、基建计划（复印件）；
2、土地使用权证（复印件）；
3、企业法人营业执照（事业单位法人登记代码证复印件）；
4、建设工程规划许可证（原件）；
5、房屋竣工收验合格证（原件）；
6、房屋竣工平面图。
二、城市居民私人新建房屋申报房屋产权时的必收要件：
1、本人身份证（复印件）；
2、土地使用权证（复印件）；
3、建设工程规划许可证。
（村）居民建房审批表
三、城市居民私人翻修房屋申报房屋产权时的必收要件：
1、本人身份证（复印件）；
2、原房屋所有权证；
3、建设工程规划许可证。
四、郊区村民建房申报房屋产权时的必收要件：
1、本人身份证件（复印件）；
2、土地使用权证（复印件）；
3、村民建房许可证；属城市规划范围内的需提交建设工程规划许可证。
五、商品房进行初始登记时的必收要件：
1、计委商品房计划批文（原件）
2、土地使用权证（复印件、核对原件）
3、建设用地许可证（原件）
4、建设工程规划许可证（原件）
5、施工许可证（原件）
6、工程质量验收报告（原件）
7、物价局批文（原件）
8、测绘报告（原件）" |
15个工作日 |
| ②房屋产权转移登记 |
收件、受理→现场勘查→初审、收费→复审→审批→缮证→发证→归档 |
一、商品房转移登记时的必收要件：
1、商品房初始登记证（复印件）；
2、商品房买卖合同；
3、商品房购房发票（复印件）；
4、购房人的居民身份证（复印件）；
5、购房人申请办理房产证的报告；
6、购房位置红线平面图；
7、物业管理委托合同书。
二、其它房屋转移登记时的必收要件：
1、当事人双方身份证（法人资格证）复印件；
2、原房屋所有权证；
3、房地产转让证明材料（房地产转让合同或协议，法院司法文书，继承或赠与公证书）；
4、房地产买卖契约；
5、契税纳税凭证；
6、其它必要的有关材料。
注：必收要件中的复印件，均需与原件核对无误后，由经办人签名或盖章 |
15个工作日 |
| ③房屋产权变更登记 |
收件、受理→现场勘查→初审、收费→复审→审批→缮证→发证→归档 |
"一、单位名称变更登记时的必收要件：
1、提供上级有关部门的更名、批复等文件；
2、法人登记证（复印件）；
3、营业执照（复印件）；
二、单位房屋变更登记时的必收要件：
1、提供变化所需的文件。如计划、规划、质检等手续；
2、法人登记证（复印件）；
3、营业执照（复印件）；
三、个人姓名变更登记时的必收要件；提供公安户籍部门的证明，身份证（复印件）或户籍卡。
四、个人房屋变更登记时的必收要件：提供规划部门的规划许可证，身份证（复印件）。
注：必收要件中的复印件，均需与原件核对无误后，由经办人签名或盖章" |
15个工作日 |
| ④他项权利登记 |
收件、受理→现场勘查→初审、收费→复审→审批→缮证→发证→归档 |
"办理他项权证（房地产抵押登记）时的必收要件：
个人：
1、产权证、国土证（除商品房外）；
2、估价报告1份；
3、抵押担保借款合同1份（部分抵押、借款合同分开）；
4、他项权利申请书1份（抵押人签字画押）；
5、抵押权人委托书（身份证各1份）；
6、抵押人身份证（核原件收复印件）；
7、城镇房屋他项权利申请登记表；
8、房地产抵押登记申请表（抵押人签字画押）；
9、如用别人产权证抵押须担保书，并须产权人当面签字画押。
单位：
1、～ 9、同上
10、营业执照（复印件）；
11、法人代表身份证（复印件）；
12、股份制性质的要股东签字；集体性质的要职代会同意；全民性质的要有主管部门同意（法人代表要有任命文件）；
13、单位委托书；
14、受委托人身份证（复印件）；
注：必收要件中的复印件，均需与原件核对无误后，由经办人签名或盖章" |
5个工作日 |
| ⑤遗失、注册登记 |
收件、受理→现场勘查→初审、收费→复审→审批→缮证→发证→归档 |
"一、遗失登记时的必收要件：
1、身份证（单位持营业法人证书）；
2、登有遗失声明的常德日报；
二、注销登记时当事人填写注销申请表即可。" |
5个工作日 |
| ⑥民建公助住房出售、转让 |
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在办理转移登记时，当事人提供民建公助建房申批表 |
无 |
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